拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 青岛市即墨区大信镇普东社区福海路28号36号丁户 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 权证 | 有证房产 |
权利限制情况 | 被法院查封 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》； 2、《拍卖成交确认书》； 3、《协助执行通知书》。 | |
标的介绍 | 房屋用途 | 商业 |
土地性质 | 出让 | |
是否腾空 | 带租拍卖，租赁期至2025年4月1日 | |
钥匙 | 无 | |
建筑面积 | 112.74平方米 | |
户型 | 1-2层商铺 | |
其他费用 | 拍卖前已存在的水、电、燃气费等欠费由被执行人承担 | |
竞买公告
连云港市赣榆区人民法院将于2024年7月22日10时起至2024年7月23日10时止（延时的除外）在连云港市赣榆区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：连云港市赣榆区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
青岛市即墨区大信镇普东社区福海路28号36号丁户，位于第1-2层，建筑面积为112.74平方米，房屋用途为商业，土地性质为出让，有证房产，所有人为丁*全。
注：房产带租拍卖，租赁期至2025年4月1日；本案现状拍卖，参与竞拍即视为认可该房产一切现状并自行承担一切不利后果。
起拍价：26.6万元 保证金：4万元 增价幅度：0.1万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
重要提示：竞买人应当符合房产所在地的限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏徽商保险公估有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（8:30-12:00，下午2:30-6:00），看样时间根据预约情况由江苏徽商保险公估有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。咨询、看样时间为公告期内（节假日除外）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院及网络司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。
七、买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起七日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后三日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还。
八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款自网络竞价成功次日起十日内缴入法院指定账户（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司赣榆支行，账号：6232636100164887583），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：
1.淘宝网：0571-88158198
2.法院联系电话：0518-86293050（陆法官）
监督电话：0518-86293018
联系地址：江苏省连云港市赣榆区青口镇环城南路西段3号
3.拍卖辅助机构：江苏徽商保险公估有限公司
联系人及电话：张经理（18762570868）
辅助机构地址：连云港市海州区高新技术产业开发区花果山大道17-1-1601室
连云港市赣榆区人民法院
2024年7月5日
