标的物介绍

标的物属性                                 

流转方式：出售                                       物业类型：住宅用房

房屋用途：普通住宅                                小区名称：福苑小区

朝向：南北                                              户型：三居室一厅一卫

建筑面积：81.25 平方米                        总楼层：7

房源类型：二手房                                装修程度：普通装修

标的物详情描述

竞买公告

受委托，拍卖人盛亿拍卖（山东）有限公司将于近期在淘宝网拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：青岛市市南区闽江二路59号6号楼4单元502室

二、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：150万元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（工作日）接受咨询，有意者请与拍卖人联系统一安排看样。联系电话：刘先生：15588884079。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前与拍卖人联系办理委托手续并确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、办理相关手续时，需向国家有关部门缴纳的税费按照国家有关规定执行。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由买受人和委托人双方各自承担。

七、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、标的物状况：标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保。拍卖标的仅为房屋本身，不包含室内装修、家具及家用电器等屋内设施。此标的物以现状交付。本公司对拍卖标的物所作的说明及提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考；标的物以实物现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。竞拍前请实地看样，若因未实地看样造成的标的物相关事项不清楚而可能出现的后果由买受人自行承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并确认本标的物现状及一切未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

九、所涉及费用：标的物过户登记手续、具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解，办理过程中所涉及的一切税费及存在的物业费、水、电、采暖等其他欠费情况，均由竞买人自行承担，与拍卖人无关。特别提醒：若有原户口未迁出，房屋出租需要腾房以及水、电、气等户名变更的情况，由竞买人自行解决。另竞买人是否符合购买、过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门详细咨询相关政策，拍卖人不承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，一旦出价则表示竞买人认可标的状况及其他附加情况。

十、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前与拍卖人联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、本标的物的拍卖事项拍卖人已通知了委托人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款在15个工作日内，线下支付，或联系拍卖人缴入拍卖人指定账户（汇入账号信息：户名：盛亿拍卖（山东）有限公司，账号：531909844310001，开户行招商银行股份有限公司济南千佛山支行（付款附言请备注标号）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：刘先生：15588884079。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870